*告诉，农村自建房该如何卖出去呢？
这位网友好！对您所问试做以下解读，欢迎交流，互动分享。
一，这类问题在头条不止一次有条友发问，以前，我也写过答服。
农村宅地实行的是一户一宅，这是当下仍执行的基本政策，做法。
在农村对宅地这块，允许本村民间流转使用权，居住权。而且一方还是本村村民，无宅地。
二，农村宅地不允许*或买卖，这在我国*，农村土地承包法及其它有关行政规章中有规定。
农村宅地所有权姓公不姓私，对村民，他人而言法无授权皆禁止。
三，针对你所问，我不知你是通过什么方式拿到宅地，取得建房权（许可）的，依现行法律，法规你是没有资格行使买与卖的权利。
由上，你可通过所在地村*会商议，可将自建的房屋适当做价，*给该村无宅地的村民使用（居住），舍此，再无其它更好办法了。
从法律层面说，所有权不归你，你怎么能卖胡买呢。
以上意见供你参考。
农村里面盖的房子怎么卖出去？这是一个非常又有人觉得奇怪的问题。你们都想在农村里面盖个房子啊，你为什么要卖房子呢？
但是我们给一个非常符合你的要求的答案给你，不允许农村里面的房子*买卖。
农村的土地政策先了解一下，对于我们自建房来说到底能不能卖，这是一个法律的问题，虽然说你行为有两家自行私底下愿意交换，但是不一定在法律上面*认可你。
因为在农村里面宅基地胡户主是绑定的，所以这种基于这种情况来看，你想卖这些房子还不一定能够卖得出去。
因为你一旦卖了，那么对于这个问题相对应而言*显得不专业了，因为很多地方农村里面的房子是禁止买卖的，禁止上市。因为这些房子一旦流入市场里面，*会引起恐慌。
所以我们不能够随便的售卖这些农村里面的房子。
对于这种情况，***如说不要卖，那么怎么处理？其实很容易对于我们那是可以换个方法进行解决这个问题的。
不能够买卖，可以以租代卖，*如说卖不合法，要么*是租用这些房子应该是合法的。
它也是受到法律的保护的，所以基于这个问题来看，我个人觉得如果在农村里面你盖了个房子，又不想居住可以出租。
很多农村里面的人都这样做，很多地方呢，它是有这个需求的，有租房子的需求的，在农村里面也有这个需求。
很高兴回答这个问题。1，对于大部分农民朋友们来说，最重要的财产，除了土地*是房子，一个是能够支撑他们收入的资产，一个是能够提供我们住所的资产，而随着国家经济发展的越来越好，很多农民朋友们开始逐渐流向大城市，寻找更好的发展机会，所以自家的农村自建房大多*荒废了起来，有的人在大城市里站住了脚跟，并且已经决定*定居城市，自己老家的自建房*一直空着了，不想*这么浪费了，所以很多人都会想要把自建房给卖掉，那么这种自建房是可以卖掉的吗？
,2， 虽然农村自建房可以向农村户口的人*买卖，毕竟在买卖房屋的时候也要严格遵循一户一宅的原则，如果售卖对象本身已经有了宅基地，并且宅基地*达到了国家允许的标准，很可能购买的宅基地会被当成违建强制收回或拆除，第2种是已有宅基地，但是宅基地*还未达到国家标准，那么申请宅基地买房也是可以的，但如果购买的房子有一部分超过了国家规定标准的*，那么超出部分可能要交纳一部分的罚款
3， 农村自建房到底能不能够进行*的买卖，而根据我国的土地*法相关规定，农村的宅基地属于，共有财产是不能够进行买卖的，而申请宅基地的农村人口也只有土地的使用权而没有所有权，农村对于一户一宅的限制非常的严格，但是对于售卖农村自建房并没有明确的要求，不过虽然买卖*，但是对于卖房的主体对象还是有限制的，因为农村自建房必须要卖给有农村户口的人，是不能够卖给城市户口的人的。 4, 虽然我国***用的是土地公有制，但是农民朋友们在申请到了土地之后，对于土地也是拥有使用权的，而在宅基地上建房子住，也需要向当地村集体进行申请，如果同是农村户口的人买了原宅基地使用人的自建房，那么其宅基地的使用权也一同转到买房人的身上，在进*屋买卖之前，最好还是先向当地集体申请，征得同意之后再进行*买卖，
希望对大家有所帮助。谢谢！
这些年，我所在村屯有二起卖自建房的事情被邻居当作人生经验告诫后辈的。如今我*从个人角度来分析对待这二起卖房经过、结果，希望那些准备卖掉自建房的朋友们能够在卖房之前冷静一下再做决定。
一、有证人在场，将村里的楼房卖给同村人，要*卖给外地人更方便*手续。
九二年，一个姓曾的村上人以一万二（有人说一万多）的价格将房屋及田地卖给一个同村人（两兄弟，只有一套老房子，*的田地又不太适合建房子），当时在卖房屋过程中，他们还请大队*到场做见证人，再到乡*办好相关手续才完成房到*的事情。事隔两年，姓曾的村上人突然回来，想以一万五（有人说是一万八，反正不超过二万）的价格买回原来卖掉的房屋及田地，阿笔（当时买房人）不同意，姓曾的再次请大队*来调解，没有结果，时隔多年，都没有看到姓曾的回到村里。
准备卖掉农村自建房的朋友，在卖房时要有证人在场，最好将房屋卖给同村人，村上人都会认为这次卖房只不过是将使用权转给村上人而已，这样也方便*过户手续。若是卖给别村的人，村上人不一定会接受，买房*不见得愿意购买，即使真的卖给外地人，*手续也*较麻烦。
二、手里有房产证，楼房实际居住人并不是自己，这种楼房根本卖不出去。
二0一九年七月，村里突然传出瑶哥、七哥的房产证*给一个堂侄（没有证人），再让这位堂侄却将他在县城的楼房*给银行，*所得的七十多万（有人说是一百万）当作三个人一起做生意本钱。若是实实在在做生意，有亏有赚都可以说得去，但是这笔钱财最终都成了别人的嘴里肉，被*得一分不剩。当这个侄子拿着瑶哥、七哥的房产证来到村里，希望两位堂叔能够*买回自己的房产证时，瑶哥、七哥只说：我承认欠你的钱，现在没有钱要回房产证，你*拿着吧。
如今，这个侄子根本*拿不到钱，也没办法让瑶哥、七哥搬出去，更不用想着将这两栋楼房卖掉的事儿，退一 万步来说，在农村谁会买这样有争议的楼房?如今，这次*房产证的事儿所导致的后果*是：瑶哥、七哥虽然房产证不在手里，现实中仍然继续住在自己的楼房里；这个侄子为了自己县城房屋不给银行收回去，只能一个人承担每个月差不多六千的银行利息。
标签： #农村自建房买卖合同协议书 #农村
